RealtyPlus Vende Bodega en San Rafael.

Detalles del inmueble :

• País: Argentina
• Región: Mendoza
• Ciudad: San Rafael
• Código: 8257333
• Estado: Usado
• Área Terreno: 15 Hectáreas
• Año construcción: 1974
• Tipo de inmueble: Bodega
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Realtyplus Vende Bodega en San Rafael, Mendoza. 

Bodega boutique equipada y en producción, de vino y champagne, este último se producido con el método ancestral.

Cuenta con casa con todas sus comodidades. Equipada para mudarse y vivir en la misma.

DISTRIBUCION DE LA PROPIEDAD

Con una superficie total de 15.6 has distribuidas de la siguiente manera.

PLANTACION

• Viña Baja: 11 has aprox.
• Cabernet: 10 hileras
• Moscatel: 3.5 has
• Bonarda y Syrah: 4 has.
• Cereza, Chenin y Moscatel 3 has.

Toda la producción cuenta con tela antigranizo.

CONSTRUCCIONES

• Casa de 100 m2 constituida por dos habitaciones, amplia cocina comedor con hogar a leña, baño equipado, 2 aires acondicionados.
• Galpón de 26 m2,
• Bodega de 170 m2 con accesorios para producción.
• Sótano, sala de etiquetado y sala de degustación, 100 m2

INFRAESTRUCTURA

• REPRESA: 7.000.000 ltrs

• RIEGO: Con derecho de riego. Sistema de riego por goteo computarizado en toda la producción.

MAQUINARIAS

• Bomba doble sentido que no incorpora oxígeno de 6400 l/h.
• Llenadora de 4 picos de acero inox 800 l/h.
• Filtro placa de 36 con bomba 2000 l/h.
• Bomba doble pistón para mosto.
• Encorchadora doble para vino y champagne.
• Giro palet para champagne 400 botellas.
• Congelador de picos para 32 botellas.
• 5 tanques de fibra Enologica de 1000 litros.
• 2 tanques plásticos de 5600 litros.
• 5 tanques de fibra Enologica de 500 litros.
• 2 tanques de fibra Enologica de 300 litros.
• 1 tanque de fibra de 150 litros.
• 8 piletas de hormigón con epoxi de 3000 kilos para fermentación.

SERIVICIOS

• Luz
• Agua
• Gas (garrafa)
• Internet WIFI 25mb. Funciona muy bien, tanto para trabajar desde la casa como para usar los servicios de tv como Netflix, Amazon, etc.
• Direct TV.

PERSONAL Y MANTENIMIENTO

Cuenta con gente responsable y de confianza para el manejo de la finca y el cuidado de toda la propiedad y las instalaciones lo cual no requiere de la presencia física constante pudiendo delegar todas las tareas y responsabilidades

UBICACION

• A metros de ruta 154, Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza.
• Distancias: 500mts, 1 km, 2km de diferentes despensas.
• 12km de Carniceria/despensas.
• 15km Supermercados/Mayoristas/Estacion de servicios/Ferreterias y diferentes locales.
• 20km Centro (Plaza Principal).

ANTIGÜEDAD DE VIÑA

Se pueden contar con hasta más de 50 años de antigüedad.

No será posible encontrar plantas de esta antigüedad ya que en el tiempo se fue cambiando la plantación, renovando e incluso creando nuevas plantas a partir de las plantas madres mas antiguas.

Si bien se trata de conservar la antigüedad, dependiendo lo que se quiera crear se puede mantener la planta o crear una nueva a partir de sarmientos y posteriormente desechar la planta antigua.
Esto siempre va a depender 0 quiera crear.

VINOS

En la última producción solo se realizaron 1000 botellas de vino Bonarda las cuales hoy en día se venden a un valor de $8.000.

La producción total fue de 30mil Kg de uva de las cuales de acuerdo al interés se puede hacer vino, vender a bodega, vender como fruta fresca entre otras varias posibilidades.

Si bien hoy en día la finca no está en su máxima producción, se destaca que se puede lograr un crecimiento y una capacidad de producción mayor a los 300mil Kg. Siempre dependiendo de lo que se quiera lograr.

La Bodega ha llegado a producir un total de 47mil litros. De los cuales se pueden destacar los siguientes productos

• Vinos Tintos
  • Cabernet
  • Malbec
  • Bonarda
• Vinos Blancos
  •  Rosados
  •  Chenin Dulce
  •  Blanco Moscatel

La Bodega a realizado servicios de venta de su producto a otras bodegas como Mumm entre la mas reconocida y ha realizado exportaciones de su producto a España e Italia y como producto tercerizado por otras bodegas a Francia.

Se hace énfasis en esto último para destacar la calidad del producto que se puede lograr. Todo siempre va a depender de lo que se quiera crear.